Yukarı Çık

TEKNİK ŞARTNAME VE MAHAL LİSTESİ

PROJELER :
Mevcut imar durumu ve kabul gören avan proje göz önüne alınarak; vaziyet planı, mimari, betonarme, mekanik, elektrik, ısı yalıtım vs. projeler; ilgili yönetmeliklere uygun olarak hazırlanacaktır. (Katlarda tavan yükseklikleri imar planı ve belediye onaylı projeye göre uygulanacaktır.

BETONARME İMALATLAR :
Yapılar betonarme karkas olarak yapılacaktır. Statik hesaplar son deprem yönetmeliği kriterleri esas alınarak yapılacaktır. İnşaatta temel radye, temel tabanı dahil olmak üzere ampatman kenarlarına su izolasyonu yapılarak, temel donatısı korozyona karşı korunacaktır.

SU İZOLASYON İŞLERİ :
Binaların toprak seviyesi altında kalan kısımlar,bohçalama suretiyle 2 kat polyester taşıyıcılı bitüm membran ile veya sürme esaslı malzemeler ile suya karşı yalıtılır ve üzerine projesine uygun ısı izolasyonunu sağlayacak levhalar ile korumaya alınır.

BISI İZOLASYON İŞLERİ
Dış cephede mantolama uygulaması belediye onaylı projeye uygun şekilde yapılacaktır. Dubleks dairelerinin üst kat tavanlarında 10 cm kalınlığında EPS ile ısı yalıtımı yapılacaktır. Ahşap çatı sistemlerinde taş yünü ısı izolasyonu kullanılacaktır. Pencere doğramaları izolasyonu 70mm çok odacıklı PVC ısıcamlı olacak.
A- KATLAR
1-) ANTRE
Döşeme : Tesviye tabakası ( Şap ) + 1.Sınıf seramik veya aşınma dayanımı yüksek Laminat parke + Koridor ve oda birleşimlerine metal, PVC veya mdf/ağaç geçiş profili
Duvarlar : Duvar +alçı sıva + Saten Alçı + ÇBS, DYO, Polisan, Filli marka Boya
Tavan : Tavan Sıvası +Saten Alçı +ÇBS, DYO, Polisan marka boya+ kartonpiyer
Süpürgelik : Mdf Süpürgelik (Laminat parke ile uyumlu) veya seramik süpürgelik

2-) MUTFAK
Döşeme : Tesviye tabakası (Şap) + 1.Sınıf seramik veya aşınma dayanımı yüksek laminat parke + koridor ve oda birleşimlerine metal veya PVC geçiş profili
Duvarlar : Duvar +alçı sıva +saten alçı + ÇBS, DYO, Polisan marka boya
Tavan : Tavan sıvası +saten alçı + ÇBS, DYO, Polisan marka boya
Süpürgelik : Mdf Süpürgelik (Laminat parke ile uyumlu) veya seramik süpürgelik.
Dolap : Projesine uygun mutfak dolabı
Kapaklar : 18 mm.sunta veya Mdf üzerine laminanat veya PVC kaplama,kapak kenarları 3 mm. P.V.C. Kaplama , tezgah laminant veya mermer, evye tek gözlü
3-) ODALAR
Döşeme : Tesviye tabakası ( Şap ) + 1.Sınıf, aşınma dayanımı yüksek Laminat parke + koridor birleşimlerine metal veya PVC geçiş profili
Duvarlar : Duvar +alçı sıva +Saten Alçı + ÇBS, DYO, Polisan, Filli marka Boya
Tavan : Tavan Sıvası +Saten Alçı + ÇBS, DYO, Polisan marka boya+ kartonpiyer+stropiyer
Süpürgelik : Mdf Süpürgelik(Laminat parke ile uyumlu)

4-) WC ve BANYO:
Döşeme : Tesviye tabakası (Şap)+ İki kat sürme su yalıtımı +1. Sınıf seramik döşeme kaplaması ve yer süzgeci
Duvar : Sıva+1. Sınıf seramik duvar kaplaması (Asma tavanı 10 cm geçecek şekilde)
Tavan : Suya dayanıklı alçıpan asma tavan + ÇBS, DYO, Polisan marka boya
Duş Teknesi : Projeye uygun ölçülerde 1.Sınıf akrilik duş teknesi
Lavabo : 1.Sınıf Oval yarım ayak (45cm)
Lavabo bataryası : Artema, ECA marka veya muadili kromajlı mix
Klozet : Kendinden rezervuarlı klozet (iç takım, klozet kapağı, paslanmaz menteşeli) Vitra , Çanakkale, ECA veya muadili marka
B - KATLARDA ORTAK MAHALLER
B.1 – KAT HOLLERİ:
Döşeme : Tesviye tabakası(Şap )+ 2cm mermer veya seramik kaplama
Duvarlar : Duvar +alçı sıva +Saten Alçı + ÇBS, DYO,Polisan marka Boya
Tavan : Tavan Sıvası +Saten alçı ÇBS, DYO, Polisan marka boya
Süpürgelik : 6 cm yüksekliğinde döşeme kaplamasına uygun mermer süpürgelik

B.2 – KAT MERDİVEN SAHANLIKLARI VE KOVASI
Döşeme : Tesviye tabakası + 3 cm renkli mermer merdiven basamağı, 2 cm renkli mermer merdiven rıhtı
Duvarlar : Duvar +alçı sıva +Saten Alçı + ÇBS, DYO, Polisan marka boya
Korkuluk : Alüminyum paslanmaz

C - ÇATILAR
Çatı : Ahşap oturtma çatı üzerine kesintisiz OSB, cam tülü taşıyıcılı bitümlü membran + shingle +omuz ve derelerde arduazlı membran Betonarme çatılar zenon panel üzerine kesintisiz OSB, cam tülü taşıyıcılı bitümlü membran + shingle + omuz ve derelerde arduazlı membran
D - CEPHE :Dış cephe: Dış duvarlar; Dıştan İçe doğru Akrilik veya silikon esaslı dış cephe boyası+fileli sıva+projeye uygun şekilde ısı izolasyonu (mantolama)+ tuğla (bimsbetonda olabilir) + alçı sıva + Saten alçı yapılacaktır.

E - KAPI DOĞRAMALARI
E - 1 DAİRE GİRİŞ KAPISI : Çelik kapı (Ayarlı kasa, 1,2mm DKP saç, kanadı 8mm MDF elektrostatik boyalı, 5cm ısı izolasyonlu ,dört taraftan fitilli, pirinç veya kromajlı kapı tokmağı, dürbün, monoblok çift kilit, emniyet kilidi, menteşe, pirinç veya kromajlı kapı numarası) kale marka kilit.

E - 2 DAİRE İÇ
İç Kapılar : Amerikan panel veya pvc kaplı mdf monoblok kapı, Prinç kapı kolu menteşe
Balkon Kapıları : PVC doğrama + (4+16+4) çift cam
Madeni Aksamlar (Ahşap Doğramada) :
• TSE kalite belgeli madeni aksam kullanılacak ve montajı yapılacaktır.
• Banyo ve wc kapılarına; wc tipi kilitli kol ve ayna takılacaktır.
• Kale veya muadili marka kilit
E - 3. PENCERE VE BALKON KAPI DOĞRAMALARI:
PVC doğrama : Mimari konsepte uygun beyaz, her mahalde bir adedi wasıstdas’lı kanatlı Et kalınlığı 2,7 mm, 7000 seri kalitesinde destek sacı 1,5 mm olacak (Pakpen,Pimapen,winsa, Egepen, Adopen, asaşpen)
Çift cam : (4+16+4)olup, patentli olacak
Aksesuar : Pencere kolları içten demirli ve plastik veya alüminyum kaplamalı

F - ISITMA SİSTEMİ: Her dairenin ısıtma sistemi, baca gerektirmeyen (hermetik) tip kombiye uygun şekilde projelendirilmiştir. Kombi (hermetik) takılacak. Kalorifer tesisatı yapılacak, panel radyatörler takılacaktır. Doğalgaz sayacı yürürlükteki mevzuat gereği daire sahibi tarafından temin edilecektir. 1.sınıf radyatör vanası kullanılacak kombi ile salonun duvarı arasında termostat kablosu çekilecek, pürjör standart kollektörlü sistem, her radyatöre sıcak soğuk ayrı olmak üzere şap altı kılıflı pex boru ile.

G - DİĞER İMALATLAR:

1- Denizlik: Pencere denizlikleri 3cm mermer olacaktır. Denizlik mermer kalınlıkları projeye uygun şekilde yapılacaktır.

2- Binanın toprakla temas eden perde yüzeyleri izolasyonu:

2 kat Su izolasyonu + 3,0 cm. strafor + PVC esaslı drenaj levhası yapılacaktır.

3- Binalara ait kanalizasyon hatları, belediyesi tarafından yapılmış olan şebekelerinin parsel toplama noktasından sonra başlanıp bina bağlantısının yapılması ile ilgili tüm işler yapılacaktır.

4- Bina pis su giderleri: bina içinde projesine göre PVC boruyla, bina dışında Ø150 ve Ø200 mm.beton büz veya polietilen boru ile rögar sayısınagöre pis sular toplanacaktır. Yağmur suyu boruları binanın dış estetiğine uygun şekilde konumlandırmış ve binanın diş cephe rengiyle aynı renkte boyanacak.

5- Bina çevrelerine minimum 0,60 m. genişliğinde ve 10 cm. kalınlığında tretuar yapılacaktır.

6- Mekanik ve elektrik tesisatında TSE belgeli malzemeler kullanılacaktır.

7- Daire içinde, tüm odalara telefon ve TV prizi konulacaktır.

8- Salonda TV lokasyonunda çoklu priz uygulaması yapılacaktır.

9- Her dairede 2 harici telefon hattı için altyapı kurulacaktır.

10 - Blok içi kat hollerinde şarjlı “Acil durum aydınlatma” armatürleri bulunacaktır.

11- Tüm iç mekan boyaları su bazlı silinebilir olacaktır.

12- Peyzaj işleri ve bahçe duvarı projesine uygun şekilde yapılacaktır.

13- Su deposu ve hidrofor sistemi projesine uygun şekilde yapılacaktır.

14- Her blok içerisindeki daireler, o bloğa ait merkezi uydu sistemi ile dijital yayınları alacak şekilde anten sistemi kurulacaktır.

15- Blok girişlerinden daireler görüntülü olarak aranacak ve şifre ile (anahtar olmaksızın) blok kapıları açılabilecektir.

16- Yapı kullanım izin belgesi ile beraber, ilgili bloğa ait Enerji Kimlik Belgesi mutlaka alınacaktır.

17- Onaylı vaziyet planındaki otoparklar yapılacaktır.

18- Ortak mahallerde Led aydınlatma armatürleri kullanılacak

19- Blok ana giriş sundurmaları projesine göre yapılacak

20- Daire posta kutuları ve ilan panosu yapılacak.

21- Yangın tüpleri kat hollerinde yangın dolaplarının içersinde olacak.